وکالت در دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه
درباره سایت
آخرین مطالب
- عدم امکان الزام موجر به تحویل مغازه جایگزین مغازه دارای سرقفلی تخریب
- تخلف انتقال به غیر سرقفلی بدون اجازه مالک
- چنانچه مستأجر دارای حق سرقفلی یک باب مغازه باشد
- آیا سرقفلیهای تجاری توقیفی قابل مزایده و فروش میباشد
- عدم امکان الزام موجر به تحویل مغازه جایگزین مغازه دارای سرقفلی تخریب شده
- حق تخلیه و حق فسخ مشترک بین چند نفر
- حق کسب و پیشه و تجارت انبار ها
- اجازه انتقال از طرف مالک
- توقیف سرقفلی مغازه بدون اذن موجر
- آیا سرقفلیهای تجاری توقیفی قابل مزایده و فروش میباشد
امکانات وب
از آنجا که سرقفلی اماکن تجاری، امر مستقلی نبوده بلکه امری تبعی است که به تبعیت از قرارداد اجاره برای مستأجر ایجاد میگردد بنابراین در صورت عدم وجود قرارداد اجاره، سرقفلی و حق کسب، پیشه و تجارت نیز منتفی است. همچنین این حق تبعی مالی، مستقلاً یا در قالب عقد بیع نمیتواند مورد معامله قرار گرفته و الزاماً در قالب عقد اجاره قابل انتقال است.
تاریخ رای نهایی: 1392/04/30 شماره رای نهایی: 920997026950
در اجاره عادی مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356، اگر یکی از مستأجرین سهم خود را به شریک خود واگذار کند از مصادق انتقال به غیر نیست.
تاریخ رای نهایی: 1391/12/23 شماره رای نهایی: 9109970223501489
رای بدویدر خصوص دادخواست آقای س.الف. وکیل دادگستری به وکالت از آقای م.ر. فرزند م. به طرفیت آقای س.الف. فرزند ح. و آقای الف.الف. فرزند ع. به خواسته الزام خواندگان به حضور در یکی از دفاتر ا
چنانچه روابط استیجاری محل کسب قبل از اجرای قانون 1376 آغاز شده و پس از آن با وصف استمرار تصرف مستأجر، اجارهنامه جدید تنظیم شده باشد، تمدید اجارهنامه سابق بوده و تابع قانون 1376 نیست.
تاریخ رای نهایی: 1392/01/14 شماره رای نهایی: 9209970270400001
رای بدویدر خصوص دادخواست تقدیمی آقای ن.ب. و خانم ط.ر. با وکالت خانم س.ع. به طرفیت آقای م.ن. با وکالت آقای م.م. به خواسته تخلیه به دلیل انقضای مدت.
چنانچه محل تجاری مورد اجاره در مالکیت مشاعی باشد، تقاضای تخلیه به علت نیاز شخصی وقتی مورد قبول است که تمامی مالکین به آن نیاز داشته باشند و نیاز برخی از مالکین موجب صدور حکم تخلیه نخواهد بود.
تاریخ رای نهایی: 1392/01/24 شماره رای نهایی: 9209970222500053
رای بدویدرخصوص دعوی آقای ج.م. وکیل خواهانهای موصوف به طرفیت آقای ب.پ. ج.ل. با وکالت آقای ف.پ. به خواسته صدور حکم بر تخلیه، به لحاظ نیاز شخصی
منتقلالیه ملک استیجاری قائم مقام کلیه حقوق متعلق به موجر قبلی میشود. چنانچه مستأجر در زمان مالک قبلی تغییراتی نسبت به مورد اجاره داده باشد، مالک جدید حق اعتراض و طرح دعوی راجع به آنها را دارد هر چند که ملک را در همین وضعیت فعلی خریداری کرده باشد و مستأجر مدعی باشد که با رضایت مالک قبلی تغییرات را انجام داده است، اصل بر عدم رضایت است و اگر مستأجر دلیلی بر اثبات اقدام بر اساس رضایت نداشته باشد، از
منظور قانونگذار در بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر 1356 در مورد پرداخت اجور معوقه و 20 درصد اضافه بر آن قبل از صدور حکم، حکم قطعی است. لذا چنانچه مستأجر پس از صدور رأی بدوی و قبل از تجدیدنظرخواهی مبالغ فوق را بپردازد چون رأی بدوی هنوز قطعی نشده، مستأجر از یک بار ارفاق قانونی بهرهمند شده و لذا دادگاه تجدیدنظر رأی بدوی فسخ و تخلیه را نقض میکند.
تاریخ رای نهایی: 1392/03/28 شماره را